中古戸建の不動産投資ってどうなの！？山梨の不動産オーナーに聞いてみた！

いざ、「中古戸建で不動産投資をしよう！」と試みても、「本当に儲かるの？」「移住者は決まるのかな？」と、不安になることがあると思います。

そこで今回は、山梨県都留市でシェアハウスを運営している奈良さんに、直接インタビューしてきました。

• 現状の運営状況と仕事内容
• 物件選びのこと
• 不動産投資の初期費用と利回り
• 田舎での不動産投資をメリットとデメリット

上記のことも触れて書いているので、ぜひ参考にしてもらえるとうれしいです。

 

インタビューする奈良さんは山梨県で中古戸建の不動産オーナー

今回インタビューさせてもらうのは、山梨県都留市で中古戸建の不動産オーナーをやっている奈良さんです。

山梨・都留の地域おこし協力隊。 田舎フリーランス養成講座@都留 運営統括🗻コワーキングコミュニティ@teraco_tsuru マネジャー/ だんなとは仲が良いのに別居中。2拠点週末婚2年目👫シェアハウス×コワーキングのコリビング入居者募集中🏡
（Twitterより引用）

Twitter：@naramio0512
ブログ：ならみおダイアリー

山梨県都留市の地域おこし協力隊として観光まちづくりの仕事をしています。

具体的にはゲストハウス運営や民泊、地域の活動の相談を受けたりしているそうです。他にもコワーキングスペースの運営など様々な活動をしています。

もともと都留市が地元で高校生まで住んで、大学進学の際に出て、3年前にUターンしたそうです。

 

中古戸建の不動産をシェアハウスとして運営

 

なぜ中古戸建に不動産投資したの？

 

きっかけは、投資よりも「場作り」

 

山梨県都留市の立地は悪くない。東京からもアクセス良好

 

好きでやっているから大家としての仕事も苦ではない

 

悩みは冬が寒いくらい。入居者もそこまで心配していない

 

中古戸建の不動産投資の初期費用・利益などは？

ではここから、具体的なお金のことを聞いていきます。

購入時の実質負担は250万円

利回りは驚異の…52%！

 

田舎で中古戸建不動産投資をするメリット・デメリット

メリット

 

デメリット

インタビューはここまでです。奈良さんご協力ありがとうございました！

コミュニティ運営が好きなら、田舎で中古戸建不動産投資はかなりお得！

今回お話しさせてもらった奈良さんは、完全に不動産投資というよりも、不動産投資半分・コミュニティ利用半分という形で戸建不動産を購入していました。

「不動産投資＝お金儲け」だけではなく、様々な形の不動産投資があります。

 

また「最悪自分で住めば大丈夫」と考えられるのは、ローリスクで始める不動産投資として魅力ですね。

初期費用も都内で購入するのに比べて、圧倒的に安いですし、利回りも非常に高いです。

初心者でも、そこまでお金がなくても始めやすい不動産投資と言えるでしょう。

 

地方でコミュニティ運営をしている人は、近くで中古戸建の不動産投資をはじめてみてるのもおすすめです。

シェアハウスに限らず、様々なスペースの利用方法が考えられますし、その片手間で不労所得として収入を得られれば、好きなことをやる選択肢が広がるのではないでしょうか？

興味があれば、まずは調べてみてください！