みなさん、突然ですが、不労所得って憧れないですか？
安直な僕の頭の中のイメージだと、「不動産投資=>不労所得」なんですよね。
要するに不動産投資について何も知らない状態です。
でも不労所得は欲しい。働きたくない。切実に。
そんな時に、身近に不動産投資による不労所得で「働かない」人生設計を立てている人を知りました。今回は彼にインタビューして、
- どうやって不動産投資で生きていくのか
- どんな投資をしているのか
- 初心者が不動産投資で不労所得を得ることは可能なのか
について聞いていこうと思います。
不労所得を得たい人、不動産投資に興味がある人は、ぜひ読んでいってください。
不動産投資についてエリックさんにインタビュー
今回インタビューするのは、不動産投資をしながらも、現在複数のブログ運営なども行うフリーランスのエリックさんです。
借金0で月額家賃収入19万円 利回り14〜25% 築古戸建て物件3戸保有/競売で不動産購入/不動産投資ブログ(https://inaka-house.com ) ディズニー共通年パス所持の夢の国マニア/サンリオ好き/田舎フリーランス19期
（Twitterプロフィールより）Twitter：@eric7blog
個人ブログ：エリックブログ
不動産ブログ：180万円からはじめる田舎中古戸建不動産投資
頑張りますね！
「働きたくない！」不労所得で生きていくために
不動産投資は不労所得で生きていくため！
大学生で起業して転売系の事業を行っていたが…
現役大学生として頭が上がりません。。
でもずっと稼げると思わなかったので、その次にどう不労所得で生きていこうか考えていたんです。
不動産投資との出会いは１冊の本
これに感動して、不動産投資をやろうと思って勉強し始めたんです。
たった3年で本物の不労所得！現在の不動産投資状況は？
不動産投資の2択。融資を使う？使わない？
僕は会社で稼いでいてキャッシュはあったけれど、融資を受けれる社会的信用はなかったので融資なしでやりました。
どちらがいいとかはあるんですか？
- 会社員：信用有・キャッシュなし→融資を受ける
- フリーランス：信用無・キャッシュあり→融資を受けない
現在は3軒の不動産を所有
感覚がわからないのですが、1000万円とかするものだと思っていました。
2年前に茨城県で350万円、
1年前に栃木県で180万円でそれぞれ購入しています。
2,3軒目はそれぞれ本来380万円、200万円でしたからね。
不動産投資は知識があると優位度が全然違う
だからしっかりと勉強してから投資を始めることが大事なんです！
勉強すればするだけ有利になるし、わかりやすく利益に影響する！
現在稼いでいる額は…？
僕が働いて稼いだ月収より多いのですが…
でも初期費用としてそれぞれ480万円、350万円、180万円かかっているので今はそれを回収している段階ですね。でも5年くらいしたら回収を終えて、毎月19万円ただ口座に振り込まれているだけでになりますね。
僕の生活費ならそれだけで生きていける（笑）
全然知識がない初心者でもできるの？
でも全くの初心者でもできるものなんですか？
不動産投資は難しいイメージを持たれがちですが、意外とハードルは低くて、ちゃんと勉強すれば誰でもできます。
先生…不労所得が欲しいです……っ！
全くの初心者からでも、実は不動産投資は可能！誰でも勉強さえすれば戦略的に不労所得を稼げる！
初心者から不労所得を目指せる不動産投資の大原則
不動産投資の原則① 本をたくさん読む（独学）
僕は3ヶ月間勉強期間を作って、70冊ほど読みました。
- 地方の戸建て
- 都心の区分（出口戦略）
などなどたくさんの投資戦略がありますので。
不動産投資の入門書、過去の成功例、失敗例、戦略の種類など、さまざまな情報を本から吸収できる！
不動産投資の原則② 不動産投資のセミナーへ
だいたい騙されるのがオチです。
不動産屋がやっているセミナー → 多くはNG
読んだ本の著者 → おすすめ！
最終的には自分の投資方法に合った先輩・メンター・先生を見つけることが理想です。
不動産投資の正解では、すでに成功している人が多いから、人に教えたがる人がたくさんいる！
不動産投資の原則③ 実際に購入してみる！
直接見にいったり、条件などを聞いて、気に入れば購入するだけです。
あと、不動産屋と仲良くしておくと、ネットには非公開の不動産を紹介してくれたりするので、直接足を運んだり、連絡を取り続けることも大切です。
（不動産投資の原則④ セミナーで働く）
毎回セミナーの手伝いなどをして、常に最新の情報を知れるのでこういう選択肢もありかもしれませんね！
初心者が不動産投資をするためのポイント
- 1件目でコケると進まなくなるので、買う前に絶対に勉強！
- 不動産投資をやっている人のアドバイスを聞くこと！知らない人は無視する！
家族でも友人でも不動産投資について何も知らない人は、
「危ないんじゃない？」
「辞めておいたほうがいいんじゃない？」
などと言ってきます。ですが、基本的に多くの人が不動産投資に関して何の知識も経験もない状態でテキトーなことを言っているだけです。
これに関しては無視しましょう。それよりも信頼できる投資仲間を見つけて、アドバイスや意見を交換してください。。
エリックさんの不労所得で生きていくための将来像
会社員ではなくても、3件の不動産を回しているので、おそらくもう融資が受けられるはずなんですよね。
10年で30~40件くらい購入しようと思っていて、そこまでいければ不動産投資だけでアーリーリアタイアです！働かない生活！！
夢のある話ですね！僕もある程度お金が集まったらちょっと不動産投資始めてみたいと思いました！
エリックさん、今日は取材協力ありがとうございました。
不動産投資は、挑戦する人は少ないが、参入障壁は意外と低くて不労所得として収益化しやすい！
ハードルは高くない！初心者からでも不動産投資で不労所得生活を目指そう
意外でしたが、不動産投資のハードルはそこまで高くないようです。
もちろん自分で勉強して、慎重に物件を選ぶ必要はありますが、特殊な能力などは不要で、誰でもできるというのが特徴。
特に、
- サラリーマンの副業
- お金に余裕があるフリーランス
にはおすすめとのこと。
早いうちから勉強して、不動産投資を始めてみれば、5年後には月数万円の不労所得が入ってくるかもしれません。
そうなったら、好きな物を買えるし、好きなところへ旅行へも行けますし、働く時間も減らせます。
不労所得によって自分の人生が、もっと自由になるとは思いませんか？
始めるなら絶対に早いほうがいいです。
興味があれば、まずは不動産投資の勉強を始めてください。
