賃貸管理の業者を探す方法は？一括検索を行うスマイスターとは

アパート経営を続けていると、自分のアパートの管理業務を見直したいと思うこともあるのではないでしょうか？

「引っ越しで離れた場所で生活することになった」
「離れた場所に次の物件を購入したので、時間を割いて管理することが難しくなった」
「自主管理が思った以上に大変だった」
「現在取引している管理会社と費用を比較したい」

といった事情で、アパートの管理業務を代行してくれる業者を探したいと考える方も多いと思います。

また、アパート経営を始めて収益が順調に得られたら、次はアパートを増やして事業を拡大したいところ。
しかし自分一人で複数のアパートを管理業務を行うには限界があります。
アパートが増えるほど、設備の修繕や入居者を募集する仕事も増えていくからです。

費用が安い簡単な作業であれば、専門の業者に委託することは合理的な判断と言えるでしょう。

今回はそんな人に役立つ、アパートの管理業務を行う業者を一括検索するスマイスターというサイトについて解説します。

不動産に関するサービスを比較する「スマイスター」とは？

スマイスターは不動産に関するサービス・価格比較のポータルサイトです。

不動産に一括問い合わせ可能

不動産売却・不動産買取・賃貸管理・土地の活用・リノベーション・注文住宅など、不動産に関する問い合わせを複数の業者に一括で依頼することができるサービスを提供します。

また、不動産業界の求人・転職情報や、不動産・住宅関連業界のビジネスマン向けの情報メディアを運営するなど、不動産業界に興味があるユーザーに向けた情報発信も行うサイトです。

国内最大級の不動産関連サイト

公開された情報やノウハウが少ない不動産業界において、スマイスターは早くから不動産に関わる情報提供サービスを始めたWebサイト。
2006年から不動産の情報提供サービスを開始しています。
サービスの開始当初は物件と売主の紹介を行うサイトでしたが、土地活用や賃貸管理といった不動産の悩みに答えるサービスも始めました。

現在は不動産の査定やサービスの見積もり依頼を複数の会社に無料で行うことのできる国内最大級のサイトになっています。

提携している不動産会社の数は約1,400社。
エリアも全国に対応しています。

賃貸物件のポータルサイトとして有名な「SUUMO」の登録店舗数が2,800店と公表されるので、スマイスターの提携会社数はトップクラスと言っていいでしょう。

不動産に関する商品やサービスは適正な価格がなかなかわかりにくいもの。
地域によって相場が変わったり、サービスを提供している会社が見つけられないことがあります。

提携会社が多いことのメリットは

わかりにくい費用が明らかになる
地方でも不動産会社を見つけることができる

スマイスターは不動産投資を行うユーザーの相談に幅広く対応することができる代表的なサイトです。

スマイスターの管理会社比較サービスについて

スマイスターの管理会社比較サービスは、入力した条件にマッチする複数の管理会社から費用の見積もりを取り寄せるサイトです。
条件の入力に必要な手順は3ステップ。

物件の種類と場所
建物面積や築年数といった条件
連絡先

この3ステップだけで問い合わせすることができます。

登録している管理会社は全国で150社以上。
もちろん問い合わせをして複数の会社から見積もりを受け取ったとしても、費用を請求されることはありません。

プライバシー保護も徹底されているので安心

アパート経営を地道に続けていて、周囲にアパートを所有していることを公言していない人もいるでしょう。
賃貸の管理会社に問い合わせをすることで、個人情報が伝わってしまうことを心配するかもしれません。

しかしスマイスターの運営会社はプライバシーマークの認定を受けており、個人情報の取り扱いに関しては大切に保護しています。
個人情報がネットなどで公開されることは一切ないので安心できます。

スマイスターを利用した声

今回は不動産査定サイトの口コミを集めた「クチコミランキング」というサイトからスマイスターの評判を調べました。

不動産査定ができるサイトや会社はたくさんありますが、大手の不動産会社の場合、マージンがどうしてもたかくなるというデメリットがありますが、一括見積サイトを活用すれば、地元に強い不動産業者を探す事ができます。その中で大きいのがイエイとスマイスター、マンションnaviあたりです。残り二つはランキングにはいっていますが、スマイスターがランキングに入っていないのは不思議です。サービス内容、実績から考えるとこれが独立系では3強だと思います。

私が使っている不動産査定はオウチーノとスマイスターです。オウチーノは唯一の上場企業で登録の審査が厳しいのか、不動産会社の質がある程度担保されており、相場を知る上でも役に立つ。スマイスターは不動産会社が多い事もあり、玉石混合だが、これも最低と最高を知る上で有意義。私の場合は不動産売買する時は、上と下は切り、その上でここ最近の仲介実績等を確認し、近隣のネットワークや営業力等を確認した上でどこにするか選んでいる。

スマイスターは提携している会社毎に対応の内容に差が出るとのことですが、提携している会社の数が多いから故に現れる特徴であると捉えることもできますね。

まとめ：不動産投資家向けのポータルサイトとしてはトップクラス！

今回は賃貸管理を代行する会社を検索して一括相談ができるスマイスターについて解説しました。

スマイスターは各種不動産の売買やリフォームといった不動産投資家が相談したいサービスを一括で問い合わせることができるサイトです。
不動産のポータルサイトといえば賃貸物件の検索サービスを思い浮かべますが、各種の不動産サービスの問い合わせに対応したサービスはあまり存在しません。
スマイスターは不動産投資家の悩みに幅広く対応しているサイトであると言えるでしょう。

また対象エリアは全国をカバーしており、提携する会社も日々増加しています。
これからパートナーとなる不動産会社を幅広く探すことができます。
アパート経営で管理業務を任せたい時に頼りになるサイトでしょう。